Necesitas Vender tu casa?
Febrero 23 de 2023
1- Conocer el valor de tu propiedad
Si alguien está por poner en venta su vivienda muchas veces surge una duda: ¿Estará bien tasada la propiedad? ¿Será el valor real o hay que hacerla ver por varios especialistas para determinar bien el precio y que pueda venderse más o menos en un plazo lógico?.
Hoy es complejo comercializarla rápido, aunque puede aparecer el comprador en un día o demorar dos años, no se sabe. Lo cierto es que el mercado inmobiliario está sobre ofertado en Corrientes con muchas propiedades en venta y algo similar ocurre en las principales ciudades de nuestro país.
El Martillero/tasador debe saber leer lo que pasa en los mercados: para evaluar la cualidad de un bien, traduciéndola en una cierta suma de dinero es necesario leer por dentro lo que sucede, entender cómo funciona el escenario inmobiliario e interpretar los ciclos que lo dominan”.
“Un profesional cuenta con toda esa información y tiene fundamentos técnicos, económicos y sociopolíticos que afectan la tasación, porque en la Argentina, el humor político y económico hace que la demanda se intensifique o se repliegue. Hoy tenemos muchos elementos para poder llegar al comprador rápidamente y ahí vamos a darnos cuenta si está acorde al valor de mercado o no”
2- Conocer y tener lista toda la documentación del Bien.
Toda propiedad es Vendible, pero debe tener en cuenta que tipo de instrumento de venta posee; Escritura Pública, Boleto de compra venta, Cesión de derechos posesorios o hereditarios, en proceso de Juicio de Prescripción adquisitiva breve o larga, hay personas que siendo titulares desconocen realmente que instrumento de venta poseen, lo que puede inducir a error o frustración de la negociación, y no solo eso, saber cuál es el estado dominial influye directamente en el Valor. Más allá que se puede desconocer de algún tipo de gravamen.
3- Publicitar de manera inteligente y objetiva.
Hoy en día la mejor forma de dar a conocer una propiedad es a través de las plataformas diseñadas en la Web, como ser páginas Web, motores de búsquedas y redes Sociales. No basta solo con publicar en el “MARKETPLACE” de Facebook, esta es una plataforma de poco alcance y poco objetiva, la misma suele conseguir clientes desinteresados acarreando pérdida de tiempo, desanimo, y devaluación del bien, y no publicar de forma correcta hace que la cantidad de vistas decaiga. Además de las publicaciones en grupos de Facebook que se actualizan rápidamente quedando las mismas en una fila interminable.
Por eso lo mejor es Crear una Cuenta Publicitaria en Google, Facebook/Instagram y Youtube, invirtiendo dinero en los algoritmos y segmentando al público de manera inteligente, con páginas de aterrizaje brindando toda la información posible. De esta forma el comprador podrá hacer un recorrido en la página Web o Tienda, obteniendo toda la información necesaria más allá de las fotos o videos de calidad.